4 Rue Percée, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Percée, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Percée, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 166 mètres
- - Issoudun à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 720 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 768 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Percée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Percée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Percée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Percée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Percée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Percée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Percée dans son marché local
Prix du 4 Rue Percée par rapport à la voie
Sur Rue Percée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 4 Rue Percée se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Percée par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Percée se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.41 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Percée à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Percée est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
