12 bis Rue Pierre Semard, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 bis Rue Pierre Semard, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 118 mètres
- - Issoudun à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 774 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 843 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pierre Semard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 12 bis Rue Pierre Semard se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pierre Semard par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Pierre Semard se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et -2.5 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 12 bis Rue Pierre Semard à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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