4 bis Rue Rapide, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rapide, affiche un prix moyen de 1 459 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rapide, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 258 mètres
- - Issoudun à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 418 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 399 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 971 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 588 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rapide
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rapide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rapide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rapide, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rapide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rapide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rapide dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rapide par rapport à la voie
Sur Rue Rapide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 4 bis Rue Rapide se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rapide par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rapide se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 13.19 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rapide à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rapide est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 4 bis Rue Rapide à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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