2 Rue Saint Francois, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Francois, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Francois, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 61 mètres
- - Issoudun à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 558 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 590 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Francois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Francois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Francois dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Francois par rapport à la voie
Sur Rue Saint Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Saint Francois se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Francois par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Francois se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 13.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Francois à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Francois est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
