2 bis Rue Saint-lazare, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-lazare, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-lazare, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 96 mètres
- - Issoudun à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 138 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 93 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 339 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-lazare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-lazare dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 bis Rue Saint-lazare se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-lazare par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-lazare se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 30.44 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-lazare à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-lazare est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
