40 bis Rue Saint-martin, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 733 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Saint-martin, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 49 mètres
- - Issoudun à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 703 mètres
- - Collège Denis Diderot à 581 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 903 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Saint-martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 40 bis Rue Saint-martin se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Saint-martin par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Saint-martin se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -31.11 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Saint-martin à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Saint-martin est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
