33 Rue Saint-martin, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 706 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°40 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Saint-martin, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 50 mètres
- - Issoudun à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 707 mètres
- - Collège Denis Diderot à 575 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 984 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 907 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 33 Rue Saint-martin se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-martin par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Saint-martin se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -41.12 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 300 € au 33 Rue Saint-martin à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 883 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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