2 Rue Surrerie, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Surrerie, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Surrerie, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 220 mètres
- - Issoudun à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 490 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 491 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 608 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 556 mètres
Ventes au 2 Rue Surrerie
Les 3 ventes au 2 Rue Surrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Surrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Surrerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Surrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Surrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Surrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Surrerie par rapport à la voie
Sur Rue Surrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 2 Rue Surrerie se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Surrerie par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Surrerie se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 7.99 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Surrerie à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Surrerie est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 2 Rue Surrerie à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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