2 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zulma Carraud, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°6 et du 14.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 68 mètres
- - Issoudun à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 445 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 463 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 507 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Zulma Carraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Zulma Carraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zulma Carraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zulma Carraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zulma Carraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zulma Carraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zulma Carraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Zulma Carraud par rapport à la voie
Sur Rue Zulma Carraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 2 Rue Zulma Carraud se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zulma Carraud par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Zulma Carraud se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 11.2 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Zulma Carraud à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Zulma Carraud est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
