18 Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 789 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent George Sand à 296 mètres
- - Collège George Sand à 341 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 311 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 18 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 18 Avenue George Sand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue George Sand par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue George Sand se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue George Sand à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue George Sand est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
