2 bis Rue Nationale, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 840 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nationale, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 495 mètres
- - Collège George Sand à 520 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 543 mètres
Ventes au 2 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 2 bis Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nationale par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nationale à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nationale est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
