20 Grande Rue, 36300 Le Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grande Rue, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 773 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 773 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 629 mètres
- - Ecole primaire Ville Haute à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grande Rue dans son marché local
Prix du 20 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 20 Grande Rue se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grande Rue par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Grande Rue se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 10.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grande Rue à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 20 Grande Rue est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 20 Grande Rue à Le Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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