2 Place du Bateau, 36300 Le Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bateau, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bateau, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Blanc.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 565 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 565 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 419 mètres
- - Ecole primaire Ville Haute à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Bateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Bateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bateau dans son marché local
Prix du 2 Place du Bateau par rapport à la voie
Sur Place du Bateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 Place du Bateau se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bateau par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bateau se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 5.51 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bateau à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bateau est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 2 Place du Bateau à Le Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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