42 Rue de Ruffec, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Ruffec, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Ruffec, 36300 Le Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 294 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 294 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Ruffec
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Ruffec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Ruffec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Ruffec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Ruffec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Ruffec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Ruffec dans son marché local
Prix du 42 Rue de Ruffec par rapport à la voie
Sur Rue de Ruffec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 42 Rue de Ruffec se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Ruffec par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Ruffec se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc et 11.94 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Ruffec à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Ruffec est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
