23 Rue du Gué, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Gué, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 611 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 611 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Gué, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 23 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 23 Rue du Gué se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Gué par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Gué se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 22.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Gué à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Gué est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 37.93 % sur 1 an et augmenté de 104.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
