2 Rue Emile Benaise, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Benaise, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Benaise, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 477 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 477 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Benaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Benaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Benaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Benaise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Benaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Benaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Benaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Benaise par rapport à la voie
Sur Rue Emile Benaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 Rue Emile Benaise se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Benaise par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Benaise se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc et 21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Benaise à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Benaise est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
