2 Rue General Leclerc, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue General Leclerc, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 500 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue General Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue General Leclerc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue General Leclerc par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue General Leclerc se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 22.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue General Leclerc à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue General Leclerc est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 37.93 % sur 1 an et augmenté de 104.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
