44 bis Rue Saint Lazare, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 936 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°44 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Saint Lazare, 36300 Le Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Menigouttes à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 596 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Saint Lazare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 44 bis Rue Saint Lazare se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Saint Lazare par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Saint Lazare se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et -12.03 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Saint Lazare à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Saint Lazare est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
