13 Allée des Sablons, 36200 Le Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Allée des Sablons, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Menoux.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 13 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 13 Allée des Sablons se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Sablons par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Sablons se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Le Menoux et -41.28 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 43.82 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 200 € au 13 Allée des Sablons à Le Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 880 € en assurant vous-même les visites, ou 440 € si le professionnel les prend en charge.
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