2 Allée du Stade, 36200 Le Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 711 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Stade, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Menoux.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 2 Allée du Stade se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Stade se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Le Menoux et -40.7 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 43.82 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 2 Allée du Stade à Le Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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