4 Allee du Viaduc, 36200 Le Menoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Viaduc, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°7 et du 16.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 4 Allee du Viaduc, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Menoux.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 375 mètres
Ventes au 4 Allee du Viaduc
Les 2 ventes au 4 Allee du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Viaduc dans son marché local
Prix du 4 Allee du Viaduc par rapport à la voie
Sur Allee du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 4 Allee du Viaduc se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Viaduc par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee du Viaduc se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Le Menoux et -16.59 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 44.04 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
