2 Quartier de Champéroux, 36200 Le Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quartier de Champéroux, affiche un prix moyen de 719 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Quartier de Champéroux, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Menoux.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quartier de Champéroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quartier de Champéroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quartier de Champéroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quartier de Champéroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quartier de Champéroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quartier de Champéroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quartier de Champéroux dans son marché local
Prix du 2 Quartier de Champéroux par rapport à la voie
Sur Quartier de Champéroux, le prix moyen des maisons s'établit à 733 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 2 Quartier de Champéroux se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quartier de Champéroux par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quartier de Champéroux se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Le Menoux et -40.03 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 43.82 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 950 € au 2 Quartier de Champéroux à Le Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 899 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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