12 Rue Basse, 36200 Le Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Basse, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Basse, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Le Menoux.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Basse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Basse dans son marché local
Prix du 12 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 12 Rue Basse se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Basse par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Basse se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Le Menoux et -34.7 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 43.82 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 12 Rue Basse à Le Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge.
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