26 Rue des Noels, 36200 Le Pêchereau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Noels, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Noels, 36200 Le Pêchereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Pêchereau.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Noels
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Noels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Noels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Noels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Noels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Noels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Noels dans son marché local
Prix du 26 Rue des Noels par rapport à la voie
Sur Rue des Noels, le prix moyen des maisons s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 26 Rue des Noels se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Noels par rapport à Le Pêchereau et à Indre
À Le Pêchereau, le prix moyen des maisons atteint 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Noels se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Le Pêchereau et -17.18 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pêchereau a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au premier semestre 2020 à 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 26 Rue des Noels à Le Pêchereau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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