2 Route de Villegouin, 36240 Préaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villegouin, affiche un prix moyen de 493 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Villegouin, 36240 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Préaux.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Ventes au 2 Route de Villegouin
Une vente a été recensée au 2 Route de Villegouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villegouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Villegouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villegouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villegouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villegouin dans son marché local
Prix du 2 Route de Villegouin par rapport à la voie
Sur Route de Villegouin, le prix moyen des maisons s'établit à 555 €/m². Avec un prix moyen de 493 €/m², le 2 Route de Villegouin se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villegouin par rapport à Préaux et à Indre
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Villegouin se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Préaux et -58.88 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a baissé de 24.73 % sur 1 an et baissé de 43.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au premier semestre 2020 à 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 650 € au 2 Route de Villegouin à Préaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 616 € en assurant vous-même les visites, ou 308 € si le professionnel les prend en charge.
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