4 Route de Villegouin, 36240 Préaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Villegouin, affiche un prix moyen de 585 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Route de Villegouin, 36240 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Préaux.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Route de Villegouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Villegouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Villegouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Villegouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Villegouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Villegouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Villegouin dans son marché local
Prix du 4 Route de Villegouin par rapport à la voie
Sur Route de Villegouin, le prix moyen des maisons s'établit à 554 €/m². Avec un prix moyen de 585 €/m², le 4 Route de Villegouin se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Villegouin par rapport à Préaux et à Indre
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Villegouin se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Préaux et -45.12 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a baissé de 24.73 % sur 1 an et baissé de 43.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au premier semestre 2020 à 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 764 €/m² sur la période récente.
