2 Impasse du Clos des Mersans, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos des Mersans, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Clos des Mersans, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos des Mersans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos des Mersans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Mersans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos des Mersans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Mersans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Mersans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos des Mersans dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos des Mersans par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Mersans, le prix moyen des maisons s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Impasse du Clos des Mersans se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos des Mersans par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos des Mersans se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et -22.02 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 2 Impasse du Clos des Mersans à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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