2 Rue des Chambons, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chambons, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Chambons, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chambons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chambons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chambons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chambons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chambons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chambons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chambons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chambons par rapport à la voie
Sur Rue des Chambons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Rue des Chambons se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chambons par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chambons se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 1.08 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 2 Rue des Chambons à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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