22 Rue des Courattes, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Courattes, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Courattes, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Marcel.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Courattes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Courattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Courattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Courattes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Courattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Courattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Courattes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Courattes par rapport à la voie
Sur Rue des Courattes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 22 Rue des Courattes se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Courattes par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Courattes se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 19.35 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 22 Rue des Courattes à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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