31 Rue des Vallées, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 31 Rue des Vallées, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1002 mètres
Ventes au 31 Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 31 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 31 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 31 Rue des Vallées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vallées par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Vallées se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et -4.75 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 31 Rue des Vallées à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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