2 Rue du Carroir, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carroir, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Carroir, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carroir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carroir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carroir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carroir par rapport à la voie
Sur Rue du Carroir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue du Carroir se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carroir par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carroir se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 4.17 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 2 Rue du Carroir à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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