4 Rue du Carroir, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Carroir, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Carroir, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Marcel.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 316 mètres
Ventes au 4 Rue du Carroir
Une vente a été recensée au 4 Rue du Carroir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Carroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Carroir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Carroir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Carroir par rapport à la voie
Sur Rue du Carroir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 4 Rue du Carroir se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Carroir par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Carroir se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 2.84 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 4 Rue du Carroir à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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