2 Rue du Général Bertrand, 36100 Saint-Valentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Bertrand, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Général Bertrand, 36100 Saint-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Valentin.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Bertrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Rue du Général Bertrand se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Bertrand par rapport à Saint-Valentin et à Indre
À Saint-Valentin, le prix moyen des maisons atteint 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Bertrand se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Valentin et -30.53 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valentin a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 400 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 650 € au 2 Rue du Général Bertrand à Saint-Valentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 041 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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