6 Rue Nationale, 36600 Valençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Nationale, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Valençay.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 334 mètres
- - Valençay à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 502 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nationale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 6 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 6 Rue Nationale se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nationale par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Nationale se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Valençay et -30.86 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 450 € au 6 Rue Nationale à Valençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 036 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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