34 Rue Grande, 36150 Vatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Grande, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Grande, 36150 Vatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vatan.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Récollets à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand de Lesseps à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Poterne à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Grande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Grande dans son marché local
Prix du 34 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des maisons s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 34 Rue Grande se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Grande par rapport à Vatan et à Indre
À Vatan, le prix moyen des maisons atteint 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Grande se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Vatan et -25.27 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vatan a baissé de 23.69 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au premier semestre 2024 à 1 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 34 Rue Grande à Vatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge.
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