22 Rue Guillard, 36500 Vendœuvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillard, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Guillard, 36500 Vendœuvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Vendœuvres.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Louis à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillard dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Guillard, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 22 Rue Guillard se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillard par rapport à Vendœuvres et à Indre
À Vendœuvres, le prix moyen des maisons atteint 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guillard se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Vendœuvres et -21.18 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendœuvres a baissé de 20.86 % sur 1 an et augmenté de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 22 Rue Guillard à Vendœuvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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