23 Avenue du Maréchal Leclerc, 36320 Villedieu-sur-Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maréchal Leclerc, 36320 Villedieu-sur-Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Villedieu-sur-Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Villedieu-sur-Indre et à Indre
À Villedieu-sur-Indre, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Villedieu-sur-Indre et 208.77 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maréchal Leclerc à Villedieu-sur-Indre
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maréchal Leclerc est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villedieu-sur-Indre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-sur-Indre a augmenté de 107.5 % sur 1 an et augmenté de 131.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 942 €/m² au premier semestre 2021 à 2 092 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 000 € au 23 Avenue du Maréchal Leclerc à Villedieu-sur-Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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