14 Allée de Malétrenne, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Malétrenne, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de Malétrenne, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1082 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malétrenne à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 487 mètres
- - Collège Choiseul à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de Malétrenne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de Malétrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Malétrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Malétrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Malétrenne dans son marché local
Prix du 14 Allée de Malétrenne par rapport à la voie
Sur Allée de Malétrenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 14 Allée de Malétrenne se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Malétrenne par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de Malétrenne se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 52.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de Malétrenne à Amboise
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de Malétrenne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
