2 Allée de Penthièvre, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Penthièvre, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Penthièvre, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire De Tours à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 797 mètres
- - Collège Choiseul à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 755 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Penthièvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Penthièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Penthièvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Penthièvre dans son marché local
Prix du 2 Allée de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Allée de Penthièvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 Allée de Penthièvre se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Penthièvre par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Penthièvre se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Amboise et -6.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 2 Allée de Penthièvre à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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