33 Allee de Vau de Luce, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee de Vau de Luce, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee de Vau de Luce, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau De Lucé à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 757 mètres
- - Collège Choiseul à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee de Vau de Luce
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee de Vau de Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee de Vau de Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee de Vau de Luce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee de Vau de Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee de Vau de Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee de Vau de Luce dans son marché local
Prix du 33 Allee de Vau de Luce par rapport à la voie
Sur Allee de Vau de Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 33 Allee de Vau de Luce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee de Vau de Luce par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee de Vau de Luce se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Amboise et 9.92 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee de Vau de Luce à Amboise
Le loyer moyen estimé au 33 Allee de Vau de Luce est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
