14 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1334 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Tours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 14 Avenue de Tours se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Tours par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Tours se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Amboise et 19.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Tours à Amboise
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Tours est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 14 Avenue de Tours à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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