31 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°29 mais supérieur de 15.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1380 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 319 mètres
Ventes au 31 Avenue de Tours
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Tours, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 31 Avenue de Tours se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Tours par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Tours se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Amboise et 4.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 31 Avenue de Tours à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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