32 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 409 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1396 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Tours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 32 Avenue de Tours se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Tours par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Tours se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Amboise et 7.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 32 Avenue de Tours à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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