33 bis Avenue de Tours, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue de Tours, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 978 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1408 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 377 mètres
Ventes au 33 bis Avenue de Tours
Les 4 ventes au 33 bis Avenue de Tours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue de Tours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 33 bis Avenue de Tours se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de Tours par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue de Tours se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 0.55 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue de Tours à Amboise
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue de Tours est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 33 bis Avenue de Tours à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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