5 bis Avenue de Tours, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Tours, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Tours, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 5 bis Avenue de Tours se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Tours par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de Tours se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Amboise et 1.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Tours à Amboise
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Tours est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
