8 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Tours, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1356 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Tours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 8 Avenue de Tours se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Tours par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Tours se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Amboise et 22.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Tours à Amboise
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Tours est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
