104 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue des Montils, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Est-Sud Est.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1031 mètres
- - Collège Choiseul à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue des Montils
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue des Montils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue des Montils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue des Montils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue des Montils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue des Montils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue des Montils dans son marché local
Prix du 104 Avenue des Montils par rapport à la voie
Sur Avenue des Montils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 104 Avenue des Montils se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue des Montils par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue des Montils se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 45.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue des Montils à Amboise
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue des Montils est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
