45 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°43 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire De Tours à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 977 mètres
- - Collège Choiseul à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 954 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Léonard de Vinci, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 45 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 45 Avenue Léonard de Vinci se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Léonard de Vinci se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 51.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
