8 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3620 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0778 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1082 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léonard de Vinci, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 Avenue Léonard de Vinci se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léonard de Vinci se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 20.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léonard de Vinci à Amboise
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léonard de Vinci est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
