11 Place de la Croix Besnard, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Croix Besnard, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Croix Besnard, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Besnard à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 462 mètres
- - Collège Choiseul à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Croix Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Croix Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Croix Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Croix Besnard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Croix Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Croix Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Croix Besnard dans son marché local
Prix du 11 Place de la Croix Besnard par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 11 Place de la Croix Besnard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Croix Besnard par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Croix Besnard se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Amboise et 5.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Croix Besnard à Amboise
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Croix Besnard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
